Mercado imobiliário de São Paulo em fevereiro 2024 com dados Secovi-SP

Descubra como o mercado imobiliário de São Paulo se comportou em fevereiro, com dados detalhados sobre vendas, lançamentos e tendências de mercado.

Em fevereiro, o mercado imobiliário de São Paulo apresentou números impressionantes, com a comercialização de 6.600 unidades residenciais novas, revelando a dinâmica e a robustez deste setor na capital paulista. Este artigo mergulha nos dados divulgados pelo Secovi-SP, oferecendo uma visão abrangente das tendências e movimentações do mercado imobiliário na cidade.

Desempenho de Vendas e Lançamentos

O mês de fevereiro foi marcado por uma intensa atividade, com a comercialização de 6.600 unidades residenciais novas. Essa performance eleva o total de vendas nos últimos 12 meses para 79,2 mil unidades, evidenciando uma demanda consistente por imóveis na região. Os lançamentos também não ficaram para trás, com 4.467 unidades residenciais novas introduzidas no mercado, contribuindo para um acumulado de 77,0 mil unidades no período analisado.

Análise Financeira: VGV e VSO

Financeiramente, o setor exibiu números robustos, com um Valor Global de Vendas (VGV) de R$3,22 bilhões em fevereiro, alcançando um acumulado de R$45,3 bilhões nos últimos 12 meses. Esse desempenho é crucial para entender a magnitude das transações imobiliárias na região. O indicador Vendas Sobre Oferta (VSO) se situou em 10,0% no mês, com um acumulado anual de 55,8%, refletindo uma proporção saudável de vendas frente ao total ofertado.

Segmentação de Mercado e Preferências

Quanto à segmentação, os imóveis de 2 dormitórios lideraram em diversos aspectos, dominando as estatísticas de lançamentos, vendas e oferta. Esses imóveis representaram a maior parcela do VGV e do Valor Global da Oferta (VGO), demonstrando sua popularidade no mercado. Além disso, a faixa de imóveis até R$264 mil se destacou, enfatizando a demanda contínua por opções mais acessíveis.

Perspectivas e Tendências

Com atualizações no programa Minha Casa, Minha Vida, agora abrangendo imóveis até R$350 mil, observou-se uma tendência positiva nas unidades econômicas, que representaram uma fatia significativa das vendas e lançamentos. Além disso, diferentes zonas da cidade exibiram dinâmicas distintas, com a Zona Sul liderando em vendas e oferta, enquanto a Zona Leste destacou-se nos lançamentos.

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Fonte: Secovi-SP