Kenlo Arquivos Locação

Mesa de escritório com calculadora, papéis com gráficos e notebook ao fundo.

Impostos sobre imóveis: como a Reforma Tributária promete reduzir a carga no setor

A Reforma Tributária promete reduzir a carga sobre o setor imobiliário a partir de 2027, substituindo tributos atuais pelo IVA dual, com reduções de alíquotas, isenções para locações de menor valor e a criação do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB). O texto analisa as mudanças, destaca impactos práticos e próximos passos para imobiliárias, corretores e investidores.

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Vista da Ponte Estaiada Octávio Frias de Oliveira sobre o Rio Pinheiros em São Paulo, com prédios modernos ao fundo em um dia ensolarado.

Fim da renda fácil? O decreto que enterrou os estúdios do Airbnb em São Paulo

O Decreto nº 64.244/2025, publicado em São Paulo, proibiu o uso de imóveis populares (HIS e HMP) para locação por temporada em plataformas como Airbnb. A medida, válida por até dez anos, impõe limites de venda e aluguel, busca combater a especulação e reforçar o uso social da moradia. O post analisa os impactos para investidores e o mercado imobiliário, além de apontar lições para futuros compradores.

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Vista aérea de um centro financeiro com arranha-céus cobertos por nuvens baixas, ao amanhecer.

Fim da informalidade: como a nova fiscalização vai transformar o aluguel de imóveis

O artigo explica como a intensificação do cruzamento de dados pela Receita Federal, com sistemas como o CIB e o SINTER, está reduzindo o espaço para aluguéis informais. Mostra os riscos de não formalizar contratos, as penalidades previstas em lei e a importância da gestão documental e tecnológica para imobiliárias. Além de orientar proprietários e inquilinos, reforça que a regularização é um diferencial competitivo no mercado imobiliário.

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Vista aérea de um complexo logístico coberto de neve, com galpões, estacionamentos e caminhões.

Mercado logístico: vacância cai, valores sobem — mas perderam da inflação na década

Análise do mercado de galpões logísticos no Brasil entre 2015 e 2025, mostrando como os preços ficaram abaixo da inflação na década, mas superaram o IPCA nos últimos cinco anos. Explica os fatores que impulsionaram a alta recente, as implicações para proprietários, inquilinos, corretores e investidores, e traz orientações práticas de precificação e negociação, com apoio de dados e ferramentas como o Kenlo Inteligência.

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Sala de estar integrada com cozinha americana, decoração contemporânea e iluminação aconchegante.

Como o mercado imobiliário em São Paulo atingiu 113 mil vendas em 12 meses e o que isso significa para você

Análise completa do mercado imobiliário em São Paulo com base na Pesquisa Secovi-SP de junho de 2025. Veja os números de vendas, lançamentos, VSO, regiões em destaque e como corretores e imobiliárias podem usar esses dados para orientar seus clientes com mais estratégia, eficiência e segurança.

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Mesa de trabalho com notebook, iMac, cadernos, plantas e materiais de escritório próxima a uma janela com vista para árvores.

5 rotinas da locação que sua imobiliária ainda faz no braço (e o Kenlo resolve em segundos)

Descubra como automatizar as principais rotinas da locação — como boletos, aditivos, repasses, cobranças e vistorias — e transformar a gestão da sua imobiliária com o Kenlo Locação.

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Vista urbana de São Paulo a partir do interior do Minhocão, com ciclista à esquerda e prédios ao fundo sob céu azul.

Oportunidade rara: aluguéis de SP estacionam pela primeira vez em 4 anos – vale fechar contrato agora?

Após quase quatro anos de altas consecutivas, os aluguéis em São Paulo finalmente registram estabilidade em junho de 2025. O artigo analisa os dados mais recentes, os bairros com maior e menor variação, e orienta corretores e imobiliárias sobre como usar esse momento a favor de inquilinos e investidores.

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Locação

Gestão imobiliária tradicional vs. moderna: quem vence a disputa pela eficiência?

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