Saiba quais são as ruas mais caras de São Paulo – uma delas fica na Zona Leste

Atualizado em 08/07/2024 as 16:08
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Saiba quais são os endereços mais valorizados de São Paulo, com destaque para bairros como Jardim Europa e Vila Nova Conceição.

Um recente levantamento analisou as localizações dos apartamentos mais valorizados da cidade de São Paulo. As ruas que lideram o ranking de preços refletem não apenas a qualidade dos imóveis, mas também a importância da localização na valorização de propriedades. Com base em dados do ITBI, foram analisadas transações realizadas nos últimos 12 meses, destacando-se logradouros com ao menos quatro transações no período.

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Os Bairros Mais Valorizados

O Jardim Europa destacou-se significativamente, com seis ruas entre as 20 mais caras da cidade. A Rua Seridó, localizada neste bairro, liderou o ranking, com transações chegando a quase R$20 milhões. Outro destaque do Jardim Europa é a Rua Frederic Chopin, com apartamentos vendidos a uma média de R$18,36 milhões. A Avenida Magalhães de Castro, situada no Morumbi, foi a vice-líder do levantamento, com preço médio de R$19,26 milhões.

A Influência da Localização

A localização é um fator crucial para a definição do preço de um imóvel. Regiões como Jardim Europa e Vila Nova Conceição, que oferecem fácil acesso a pólos financeiros e de serviços, mas que também possuem ruas tranquilas e arborizadas, são altamente valorizadas. A Avenida Magalhães de Castro exemplifica essa tendência, abrigando o complexo Cidade Jardim, que integra estrutura comercial, residencial e de serviços.

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Zona Leste no Ranking

A única exceção entre as zonas Oeste e Sul é a Rua Professor João De Oliveira Torres, localizada no Jardim Anália Franco, na Zona Leste de São Paulo. Os apartamentos nesta rua foram vendidos por uma média de R$6,8 milhões. Próxima ao shopping Anália Franco e ao Clube Recreativo Ceret, essa rua destaca-se como a mais nobre da Zona Leste.

Tamanho dos Apartamentos

As maiores médias de tamanho de apartamentos foram registradas na Praça Pereira Coutinho, na Vila Nova Conceição, com imóveis de 911m², seguida pela Rua Frederic Chopin, no mesmo bairro, com apartamentos de 859m², e a Avenida Magalhães de Castro, no Morumbi, com uma média de 853m².

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Lista das Ruas Mais Caras de São Paulo

Este levantamento reflete como a localização e a infraestrutura do entorno impactam diretamente o valor dos imóveis. Bairros tradicionais e bem estruturados como Jardim Europa e Vila Nova Conceição continuam liderando a valorização imobiliária em São Paulo. A presença da Rua Professor João De Oliveira Torres no ranking mostra que até mesmo áreas tradicionalmente menos valorizadas podem apresentar preços elevados, dependendo de sua infraestrutura e acessibilidade.

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