Prazo DIMOB: saiba qual é e como se preparar

Este artigo oferece um guia abrangente sobre a DIMOB 2024, destacando a importância deste prazo para corretores de imóveis e imobiliárias. Saiba mais sobre como preparar e entregar essa declaração essencial.

A Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB), é um documento crucial no setor imobiliário. Implementada pela Receita Federal em 2003, a DIMOB tem como objetivo detalhar transações imobiliárias, como vendas, intermediações e aluguéis. Este relatório anual visa aprimorar a fiscalização do setor, prevenindo fraudes, irregularidades e evasão fiscal. Com o prazo de entrega para a DIMOB 2024 se aproximando, é essencial que imobiliárias e corretores estejam bem informados e preparados.

O Prazo para DIMOB 2024 e sua Importância

O prazo final para a entrega da DIMOB 2024 é o último dia útil de fevereiro, ou seja, 29 de fevereiro de 2024. Esta declaração deve conter informações referentes às atividades realizadas no ano anterior, 2023, e é mandatória para entidades jurídicas engajadas em atividades imobiliárias. A pontualidade e precisão na entrega da DIMOB são fundamentais não só para evitar penalidades, mas também para garantir transparência e conformidade fiscal no setor.

Quem deve declarar?

A DIMOB deve ser apresentada por todas as pessoas jurídicas que, no ano anterior, realizaram atividades como venda, locação, intermediação ou administração de propriedades imobiliárias. Corretores de imóveis autônomos, que não se equiparam à pessoa jurídica, não são obrigados a declarar a DIMOB, mas podem ter de declarar o Imposto sobre a Renda das Pessoas Físicas (IRPF).

Documentações Necessárias

Para preencher a DIMOB, informações detalhadas são necessárias para contratos de compra, venda e aluguel. Dados essenciais incluem nomes e CPFs de compradores, vendedores, proprietários e inquilinos, além de detalhes contratuais e valores das transações.

Penalidades por Não Cumprimento

O não cumprimento do prazo para entrega da DIMOB acarreta penalidades variáveis, dependendo do status da pessoa jurídica ou física. Multas são aplicadas por dados incompletos ou inexatos.

Passo a Passo para Enviar a DIMOB 2024

• Baixar o Programa Gerador da DIMOB (PGD);

• Preencher os Dados de 2023: Inserir todas as informações referentes às atividades imobiliárias do ano anterior.

• Utilizar o Receitanet: Para enviar a declaração, gerar o recibo de entrega e, se necessário, fazer retificações.

• Certificado Digital para Entidades Não Enquadradas no Simples Nacional: Lembre-se de que é necessário um certificado digital para apresentar a declaração, exceto para entidades no Simples Nacional.

A Relevância da DIMOB no Setor Imobiliário

A DIMOB é vital para a fiscalização e transparência no setor imobiliário. Ela assegura a conformidade fiscal e ajuda na prevenção de irregularidades. Profissionais do setor devem estar atentos às orientações e prazos da Receita Federal para garantir a correta entrega dessa declaração.

Dicas para Corretores e Imobiliárias

• Estar Bem Informado: Mantenha-se atualizado sobre as normativas e prazos da DIMOB.
• Documentação em Dia: Organize e mantenha a documentação necessária acessível.
• Utilizar a Tecnologia a seu Favor: Ferramentas digitais, como o Kenlo Locação, podem auxiliar no processo de declaração.
• Consultar Especialistas: Para garantir a precisão da declaração, considere buscar aconselhamento de contadores ou especialistas em impostos.

O cumprimento do prazo DIMOB é uma parte integral da gestão responsável no setor imobiliário. Para os profissionais do ramo, uma entrega pontual e precisa da DIMOB é crucial para manter a transparência e a credibilidade no mercado, além de facilitar processos fiscais futuros. Com a devida preparação e organização, este desafio anual pode ser enfrentado com confiança e competência, contribuindo para o sucesso e a estabilidade profissional.

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