Conheça os principais indicadores econômicos do mercado imobiliário
Atualizado em
26/03/2021 as
14:00
Tempo de leitura:
4min aprox.
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Existem muitos fatores que influenciam na vida cotidiana do cidadão comum, mas que, por incrível que pareça, são estranhas para a maioria da população. Com o preço dos imóveis, tanto para compra quanto para locação, a situação não muda de figura e, por isso mesmo, que você precisa conhecer os principais indicadores econômicos do mercado imobiliário.
Imobiliárias, clientes e corretores não podem deixar de estar familiarizados com esses índices, tendo em vista que eles regulam a precificação do segmento e o seu perfeito entendimento contribui para o bom andamento dos negócios e transações no ramo. Continue lendo e aprenda mais sobre o assunto!
É quase impossível que você nunca tenha ouvido falar de PIB, pois este é um dos indicadores mais importantes da economia de qualquer nação. A sigla é para produto interno bruto, representando a soma monetária de toda a movimentação, bens e serviços em uma região analisada, que geralmente é um país, mas também pode ser um estado ou cidade.
O seu grande objetivo é o de quantificar as atividades financeiras totais de um local específico e, na prática, o PIB funciona como um termômetro: se ele cresce, via de regra, é um sinal de que a economia vai bem e que a população está tendo dinheiro para gastar. Se estiver caindo, é bom o governo acender o sinal de alerta.
A Taxa Selic é mais um dos importantes índices econômicos que possuímos. Ela é conhecida como a taxa básica de juros do Brasil, pois serve como referencial para diversas outras alíquotas, sendo utilizada por bancos e instituições financeiras. Ela é definida pelo Copom, que é o Comitê de Política Monetária do Banco Central.
Por conta disso tudo, os ajustes na Taxa Selic têm objetivos claros na economia nacional, como a regulação dos níveis de inflação e o controle das negociações de títulos públicos. No mercado imobiliário, seu impacto mais conhecido costuma ser no financiamento de imóveis: quanto menor a Selic, menores tendem a ser os juros das prestações.
Não dá para falar de índices que afetam o mercado imobiliário sem citar o famoso IGP-M, sigla para Índice Geral de Preços do Mercado. Calculado todos os meses pela renomada Fundação Getúlio Vargas (FGV), o indicador serve como base para os reajustes da maior parte dos contratos de locação de imóveis vigentes no país.
Vale lembrar que a sua medição utiliza outros indicadores menores, como o IPA, o IPC e o INCC. Usualmente, no próprio acordo, há uma cláusula estipulada justamente para determinar qual o percentual de reajuste ao ano, sendo corrigido, na maioria das vezes, pelo IGP-M acumulado nos doze últimos meses.
Esses são alguns dos principais indicadores econômicos do mercado imobiliário! O conhecimento dessas informações é fundamental para os profissionais do ramo, de forma que possam oferecer um serviço que atenda ao seu público de forma eficaz e assertiva.
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