Brasileiros lideram compra de imóveis em Orlando e imobiliárias se especializam

No ranking de imóveis vendidos na cidade de Orlando, o Brasil fica em 1º; os dados são do relatório Perfil de Transações Residenciais Internacionais de 2023.

Um recente relatório revelou que os brasileiros estão entre os maiores compradores de imóveis na Flórida, especialmente em Orlando. De acordo com o “Perfil de Transações Residenciais Internacionais de 2023 na Flórida,” os brasileiros ocupam o terceiro lugar no estado, atrás apenas de canadenses e colombianos. Orlando, famosa por suas atrações turísticas como a Disney, é a cidade onde os brasileiros mais compram imóveis, refletindo uma forte presença e influência no mercado local.

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Mercado imobiliário voltado aos brasileiros

A tendência de compra de imóveis por brasileiros na Flórida tem crescido nos últimos anos. Em 2022, o Brasil estava em quarto lugar entre os maiores compradores de imóveis no estado. Diversas imobiliárias perceberam essa tendência e começaram a se especializar no atendimento a esse público. Tiago Ferreira, proprietário da Authentic Real Estate Team, destaca que 90% de seus clientes no último ano foram brasileiros.

A Authentic Real Estate Team foi fundada em 2006 por Ferreira, que se mudou para os Estados Unidos com o objetivo de profissionalizar o serviço de corretagem imobiliária, focando especialmente em compradores estrangeiros. Apesar das oscilações do mercado, Ferreira observa um reaquecimento pós-pandemia, impulsionado pelo interesse contínuo dos brasileiros em investir em imóveis na Flórida.

“O mercado imobiliário na Flórida enfrentou instabilidade após a pandemia, mas a recuperação tem sido constante. Vemos com otimismo o poder de compra dos brasileiros e seu interesse em investir no mercado de imóveis americano”, comenta Ferreira.

Um exemplo marcante foi a venda recorde realizada pela Authentic Real Estate Team em março de 2024. Uma mansão em Orlando foi vendida por 12 milhões de dólares, tornando-se a maior venda imobiliária na cidade nos últimos dez anos e a mais cara nos últimos dois anos.

Brasil é o segundo país que mais gasta na compra de imóveis

Os brasileiros não só compram muitos imóveis, mas também gastam bastante. O relatório mostrou que os brasileiros gastaram mais de 1,451 bilhão de dólares na compra de imóveis na Flórida, ficando atrás apenas dos canadenses. Em termos de valor médio pago por imóvel, brasileiros e britânicos lideram com cerca de 490 mil dólares por propriedade.

Dados da Authentic Real Estate Team confirmam essa tendência. Entre janeiro de 2023 e maio de 2024, o preço médio dos imóveis vendidos para brasileiros foi de $552,621.

Perfil do comprador brasileiro

A Authentic Real Estate Team vendeu 120 imóveis para brasileiros no último ano, e a maioria dos compradores são casais (67%), com idades variando entre 23 e 72 anos, sendo a média de 48 anos. A principal motivação para a compra é o investimento: 42% compraram imóveis para alugar por temporada, 39% visando aluguel a longo prazo e 19% para moradia própria.

“Os Estados Unidos oferecem facilidades que incentivam o comprador internacional a investir no país. Notamos que os brasileiros buscam diversificar seu patrimônio investindo em imóveis de luxo na Flórida. As empresas especializadas conhecem as características da população e estão prontas para fornecer o suporte necessário”, conclui Ferreira.

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Atrativos de Orlando para os brasileiros

Orlando é uma escolha popular entre os brasileiros por vários motivos. A cidade não só oferece uma alta qualidade de vida, com infraestrutura robusta e atrações mundialmente famosas como a Disney e a Universal Studios, mas também é uma cidade estratégica para investimentos imobiliários devido ao seu crescimento constante e potencial de valorização.

Tendências futuras

Com a recuperação econômica pós-pandemia e o constante interesse dos brasileiros, as perspectivas para o mercado imobiliário na Flórida, especialmente em Orlando, são promissoras. Espera-se que o número de compras continue a crescer, impulsionado pelo desejo de diversificação de investimentos e busca por qualidade de vida.

A liderança dos brasileiros na compra de imóveis em Orlando reflete uma tendência crescente de diversificação de investimentos e busca por qualidade de vida. Com o apoio de imobiliárias especializadas, os brasileiros têm encontrado na Flórida um mercado atraente e cheio de oportunidades. A combinação de fatores como recuperação econômica, infraestrutura robusta e atendimento especializado promete manter o mercado imobiliário de Orlando aquecido e próspero para os investidores brasileiros.

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