PIX na mira da Receita Federal: o que profissionais imobiliários precisam saber sobre as novas regras?

PIX na mira da Receita Federal: o que profissionais imobiliários precisam saber sobre as novas regras?

A partir de 2025, profissionais imobiliários que utilizam PIX e outros meios digitais para recebimento de aluguéis, comissões ou pagamentos devem ficar atentos. Com a publicação da Instrução Normativa 2219/2024 pela Receita Federal, a fiscalização financeira no Brasil se intensifica, monitorando mais de perto as movimentações financeiras de pessoas físicas e jurídicas.

Se você atua no mercado imobiliário, é essencial entender o impacto dessas novas regras em suas operações financeiras e como você pode se preparar para esse novo cenário.

O que são as novas regras?

Em 17 de setembro de 2024, a Receita Federal implementou a Instrução Normativa 2219/2024. Essa medida exige que bancos e instituições financeiras reportem movimentações:

• Acima de R$ 5.000,00/mês para pessoas físicas.
• Acima de R$ 15.000,00/mês para pessoas jurídicas.

A partir de 2 de janeiro de 2025, as informações serão compartilhadas semestralmente através do sistema e-Financeira, abrangendo todas as instituições financeiras, incluindo bancos digitais e tradicionais, além de operadoras de cartão de crédito.

Impacto para profissionais imobiliários

Com a crescente utilização de PIX para aluguéis, comissões e outras transações, os profissionais imobiliários estão diretamente impactados. Transações fora da regularidade fiscal podem ser questionadas pela Receita, gerando inconsistências ou até autuações.

Como o Kenlo Locação pode ser seu aliado?

Com as novas exigências, ferramentas tecnológicas tornam-se indispensáveis para manter a transparência e organização financeira. O Kenlo Locação oferece soluções integradas que ajudam a simplificar a gestão financeira dos profissionais imobiliários:

• Split de pagamento: permite repassar automaticamente aluguéis para locadores e comissionados, evitando movimentações financeiras manuais que podem gerar erros.
• Integração com bancos: facilita a emissão de boletos e pagamentos via PIX com total rastreabilidade.
• Alertas e checklists: garantem que todas as transações sejam devidamente documentadas e organizadas, reduzindo riscos fiscais.

Com a Kenlo, você tem mais segurança e eficiência, garantindo que as novas regras não impactem negativamente seu dia a dia.

Dicas práticas para navegar no novo cenário

1. Mantenha um controle financeiro detalhado
   Registre todas as movimentações financeiras, incluindo recebimentos e repasses. Ferramentas como o Kenlo Locação podem ser fundamentais para isso.
2. Regularize sua situação fiscal
   Certifique-se de que aluguéis, comissões e outros rendimentos estejam devidamente declarados no imposto de renda ou balanços empresariais.Não se esqueça da Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB), obrigatória para empresas e profissionais imobiliários que intermediam aluguéis e vendas de imóveis.
3. Consulte um especialista contábil
   Um contador experiente pode ajudar a ajustar sua rotina financeira às novas exigências, evitando problemas futuros.
4. Utilize soluções tecnológicas
   Automatize processos, reduza erros e mantenha a transparência. Investir em plataformas como as da Kenlo é um diferencial competitivo.

Transparência como vantagem

Embora as novas regras possam parecer desafiadoras, elas também representam uma oportunidade para os profissionais imobiliários se destacarem pela organização e profissionalismo. Ferramentas como o Kenlo Locação oferecem a segurança e praticidade necessárias para navegar nesse novo cenário com tranquilidade.

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